【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市是全國(guó)第一個(gè)辦理市地重劃的都市，市縣合併後，目前辦理中公辦重劃共24區(qū)，區(qū)段徵收12區(qū)，面積合計(jì)785公頃。其中最耀眼的亞洲新灣區(qū)共7期公辦重劃已有3期完工；中都重劃區(qū)共3期公辦重劃已有2期完工，中都重劃區(qū)內(nèi)美都路原本只通行至九如路，預(yù)計(jì)2015年底將可向南延伸至中華橫路，全線打通。此外楠梓第82期重劃區(qū)即將於2015年6月完工，各公辦開發(fā)區(qū)陸續(xù)取得重大進(jìn)展。
 
高雄市自1958年就開始辦理市地重劃，依據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處編製之內(nèi)政統(tǒng)計(jì)年報(bào)，截至2014年底，高雄市完成市地重劃面積共3784.7公頃，佔(zhàn)全國(guó)市地重劃總面積之24.81％，為全國(guó)最大，其中86％以上都是以公辦重劃完成。
 
土地開發(fā)是都市計(jì)畫的實(shí)踐，開發(fā)完成可以改善居住環(huán)境、有效釋放都市發(fā)展空間。市縣合併後，因轄區(qū)面積增加18倍之多，為使有限行政資源能發(fā)揮最大效用，在陳菊市長(zhǎng)支持下，地政局成立全國(guó)唯一之土地開發(fā)處，以人口集聚地區(qū)、縫合市縣交界、重大建設(shè)、鄰近交通節(jié)點(diǎn)、活化公有或國(guó)營(yíng)土地等原則，積極勘選公辦開發(fā)區(qū)。
 
目前辦理中之公辦市地重劃區(qū)共24區(qū)，面積344公頃，區(qū)段徵收12處，面積441公頃，兩者合計(jì)785公頃，開發(fā)後土地所有權(quán)人配回可建築用地，市府無償取得公共設(shè)施用地，大幅改善都市環(huán)境，讓全民共享開發(fā)成果。
 
開發(fā)若有盈餘，按法令規(guī)定，盈餘款可用以支援周邊建設(shè)，截至2015年3月底，高雄市實(shí)施平均地權(quán)基金直接支援市政建設(shè)共111件工程，金額累計(jì)達(dá)63億元，諸如楠梓益群橋、中都願(yuàn)景橋、前鎮(zhèn)之星自行車道橋、三民區(qū)河堤路打通及公四公園開闢，左楠六條通、鳳山攏五通等聯(lián)外道路開闢，及鳳山福誠(chéng)高中多功能綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、鳳山水映公園等重大建設(shè)，甚至最近最夯的高雄市立圖書總館部分經(jīng)費(fèi)，都是由基金支援經(jīng)費(fèi)才能順利完成。
 
市府現(xiàn)階段重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)如下：
 
樂活新家園，永續(xù)綠中都：三民區(qū)中都重劃區(qū)共分為第42、68、69期等3期市地重劃，面積合計(jì)53公頃，經(jīng)費(fèi)約30億元。其中第42期、第68期已於2012年底完工，第69期重劃區(qū)預(yù)計(jì)2015年底完工，美都路可由同盟路全線打通至中華橫路。重劃區(qū)融合愛河藍(lán)帶及中都磚窯人文古蹟?shù)仍?，策略運(yùn)用基金回饋建設(shè)中都願(yuàn)景橋以連接美術(shù)館園區(qū)，而中都濕地公園的成功，更讓本區(qū)成為宜居生態(tài)城市的典範(fàn)。
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亞洲新灣區(qū)，產(chǎn)業(yè)再升級(jí)：包含苓雅區(qū)第60期及前鎮(zhèn)區(qū)第65、70、79、80、83期等，多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)共6期重劃，合計(jì)52公頃，經(jīng)費(fèi)約30億元，再加上前鎮(zhèn)、鳳山交界處第75期市地重劃區(qū)，面積15.9公頃、經(jīng)費(fèi)3.8億元，亞洲新灣區(qū)目前共計(jì)7期公辦重劃，其中第60、65、75期已完工。配合環(huán)狀輕軌串連各重劃區(qū)及高雄圖書總館、流行音樂中心、港埠旅運(yùn)中心、世貿(mào)會(huì)展中心等國(guó)際建築群，重塑港埠天際線，完成後可提供經(jīng)貿(mào)、倉(cāng)儲(chǔ)、文化休閒等用地，推動(dòng)高雄產(chǎn)業(yè)升級(jí)，成為亞洲新灣區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)。
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防災(zāi)滯洪，縫合市縣：包含仁武區(qū)第84期(原公5-3)市地重劃、九番埤、榮總東側(cè)區(qū)段徵收、高鐵路南側(cè)區(qū)段徵收合計(jì)約78公頃，經(jīng)費(fèi)約54.3億元，開發(fā)同時(shí)取得滯洪用地，總滯洪量約22.6萬(wàn)噸，目標(biāo)25年不溢堤。仁武區(qū)第84期市地重劃位於北屋排水，若以徵收取得需20億元以上，數(shù)十年來限於經(jīng)費(fèi)均無法開闢拓寬河道，造成當(dāng)?shù)厮技拔孟x孳生。市縣合併後，由水利局、都發(fā)局、地政局通力合作，由水利局計(jì)算必要之排洪渠道寬度並規(guī)劃滯洪公園，餘由都發(fā)局規(guī)劃為建築用地，經(jīng)地政局重劃後配還土地所有權(quán)人，一舉解決數(shù)十年無法解決的沈疴，這也是高雄市第一個(gè)結(jié)合開發(fā)與滯洪規(guī)劃的重劃區(qū)，是海綿都市的實(shí)踐，預(yù)計(jì)2015年中以後進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行地上物拆遷查估，以利後續(xù)工程施作。
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鐵路地下化沿線開發(fā)：即三民區(qū)第71期高雄車站市地重劃，面積25公頃，經(jīng)費(fèi)14.2億元；及鳳山區(qū)第85期鳳山車站市地重劃，面積8公頃，經(jīng)費(fèi)5.8億元。配合鐵路地下化之規(guī)劃，此兩期重劃將開發(fā)車站專用區(qū)，同時(shí)改善車站周邊交通，再造都市之心及驛站風(fēng)華。
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鳳邑古城新亮點(diǎn)：包含鳳青、第85期鳳山車站、第77期南成地區(qū)市地重劃、五甲路以東區(qū)段徵收，鳳山區(qū)目前辦理中開發(fā)區(qū)合計(jì)147公頃，經(jīng)費(fèi)共92.94億元，再加基金支援當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)經(jīng)費(fèi)8.35億元，經(jīng)費(fèi)超過百億元，打造鳳邑古城多處新亮點(diǎn)。鳳青重劃區(qū)已於2012年10月完工；第77期南成地區(qū)市地重劃則於2014年底公告土地分配成果，目前規(guī)劃設(shè)計(jì)亦已完成，近期重劃工程即將開工。
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左楠魄力大建設(shè)：楠梓區(qū)海科大東側(cè)區(qū)段徵收、後勁溪與德民路交界處第72期重劃、楠梓溪與德民新橋交界處第82期重劃合計(jì)約25公頃，經(jīng)費(fèi)共10.21億元，以開發(fā)手段達(dá)成飛機(jī)公墓、東寧公墓、後勁納骨塔遷移，基金支援建設(shè)打通左楠六條通等多處聯(lián)外道路，興建益群橋等。第82期重劃區(qū)預(yù)計(jì)於2015年6月完工。
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公地活化盡其用：公地為全民資產(chǎn)，因此公有土地比例較高之地區(qū)以公辦開發(fā)為原則，市府擇定三民區(qū)河堤社區(qū)旁第73期重劃、鳥松區(qū)曹公圳旁第74期重劃、鳳山區(qū)五甲公園旁第75期重劃、鼓山區(qū)美術(shù)館西側(cè)第78期重劃、大寮區(qū)大寮眷村第81期重劃，及岡山大鵬九村市地重劃等公有地比例較高之地區(qū)，合計(jì)約107.6公頃，投入經(jīng)費(fèi)31.56億元辦理開發(fā)，以活化公有土地，同時(shí)提供必要之公共設(shè)施用地以回饋當(dāng)?shù)亍?br />